решение № 233 О внесении изменений в Положение о порядке приватизации муниципального имущества Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, утвержденное решением Собрания депутатов от 28.04.2010 № 11

скачать

Муниципальное образование «Известковское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

26.07.2021                                                                                                          № 233

пос. Известковый

О внесении изменений в Положение о порядке приватизации муниципального имущества Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, утвержденное решением Собрания депутатов от 28.04.2010 № 115 «Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области»

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом № 159-ФЗ от 22.07.2008 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской Федерации, с Уставом муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области Собрание депутатов

РЕШИЛО:

1. Внести в Положение о порядке приватизации муниципального имущества Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, утвержденного вышеуказанным решением Собрания депутатов следующие изменения:

1.1. Подпункт 3.2.1 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

«3.2.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2_1 статьи 9 Федерального закона № 159 от 22.07.2008 г.;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2_1 статьи 9  Федерального закона № 159 от 22.07.2008 г., - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2_1 статьи 9 Федерального закона № 159 от 22.07.2008 г.;

5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.».

1.2.  В главе 3 «Порядок приватизации муниципального имущества»:

Подпункт 3.2.12. пункта 3 главы 3 изложить в следующей редакции:

«3.2.12. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества составляет не менее 5 лет.».

2. Опубликовать настоящее решение в «Информационном вестнике» муниципального образования «Известковское городское поселение».
3. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

 Глава городского поселения                                                             Г.В. Козлова

Председатель Собрания депутатов                                                Л.В. Алиева

Пояснительная записка к проекту решения Собрания депутатов

«О внесении изменений в Положение о порядке приватизации муниципального имущества Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, утвержденное решением Собрания депутатов от 28.04.2010 № 115 «Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области»

Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ) установлен  порядок реализации преимущественного права арендаторов субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – субъектов МСП) на приобретение арендуемого имущества, порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение.

Данным нормативным актом предусмотрена возможность оплаты в рассрочку  недвижимого имущества, приобретаемого субъектами МСП  при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение устанавливается соответственно нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти лет. На фоне общего ухудшения экономической ситуации, у субъектов МСП  возникли финансовые трудности в виде недостатка оборотных средств и сложности в получении кредитных ресурсов для внесения платежей, по заключенным договорам купли-продажи арендуемого государственного или муниципального имущества, оплата по которым производится ими в рассрочку. Увеличение срока рассрочки оплаты приобретённого или приобретаемого имущества, как пример,  не менее чем на 7 лет будет являться  мерой поддержки предпринимателей, позволяющей снизить на них нагрузку путем уменьшения размера ежегодных платежей по договорам купли-продажи.

Действующий муниципальный НПА об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами МСП частично не соответствуют Закону  № 159-ФЗ (в ред. от 08.06.2020).

В п. 3.2.1  установлены условия для отчуждения: срок владения и (или) временного пользования имуществом  непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона № 159-ФЗ; установлен срок  рассрочки – не более 3-х лет, установлено ограничение - площадь арендуемых помещений не должна превышать 1000 кв. м. В Федеральном законе такие требования отсутствуют.

На основании вышеизложенного предлагается привести вышеуказанный НПРА в соответствие действующему законодательству.