Основные виды разрешенного использования в отношении каждой территориальной зоны

Основные виды разрешенного использования в отношении каждой территориальной зоны с. Рудное

 

Ж - Зона индивидуальной жилой застройки с участками. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

 

Основные виды разрешенного использования:

- Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство;

размещение дачных домов и садовых домов) (код 2.1);

- Приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код 2.2);

- Блокированная жилая застройка (код 2.3).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Здравоохранение (код 3.1);

- Образование и просвещение (код 3.5);

- Обслуживание жилой застройки (код 2.7);

- Бытовое обслуживание (код 3.3);

- Рынки (код 4.3);

- Магазины (код 4.4);

- Связь (код 6.8).

 

Условно разрешенные виды использования:

- Коммунальное обслуживание (код 3.1);

- Социальное обслуживание (код 3.2);

- Ветеринарное обслуживание (код 3.10).

 

ПКС - Зона производственных и коммунально-складских объектов III класса.         

  Зона выделена  для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий IIШ класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

- Производственная деятельность (код 6.0);

- Обслуживание автотранспорта (код 4.9)

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Деловое управление (код 4.1).

 

Условно разрешенные виды использования:

- Коммунальное обслуживание (код 3.1).

 

Р - Зона рекреационно-ландшафтных территорий.

Зона рекреационно-ландшафтных территорий выделена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- Охрана природных территорий (код 9.1).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Природно-познавательный туризм (код 5.2);

- Курортная деятельность (код 9.2).

 

   СХ - Зона сельскохозяйственного использования.

Основные виды разрешенного использования:

- Растениеводство (код 1.1);

- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2);

- Овощеводство (код 1.3);

- Садоводство (код 1.5);

- Животноводство (код 1.7);

- Скотоводство (код 1.8);

- Птицеводство (код 1.10);

- Свиноводство (код 1.11);

- Пчеловодство (код 1.12);

- Рыбоводство (код 1.13);

- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15);

- Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18);

- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15);

- Связь (код 6.8).

 

Основные виды разрешенного использования в отношении каждой территориальной зоны с. Двуречье 

 

Ж-1 - Зона индивидуальной жилой застройки с участками. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

 

Основные виды разрешенного использования:

- Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство;

размещение дачных домов и садовых домов) (код 2.1);

- Приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код 2.2);

- Блокированная жилая застройка (код 2.3).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Здравоохранение (код 3.1);

- Образование и просвещение (код 3.5);

- Обслуживание жилой застройки (код 2.7);

- Бытовое обслуживание (код 3.3);

- Рынки (код 4.3);

- Магазины (код 4.4);

- Связь (код 6.8).

 

Условно разрешенные виды использования:

- Коммунальное обслуживание (код 3.1);

- Социальное обслуживание (код 3.2);

 

 

 

Ж-2 – Зона многоэтажной жилой застройки 2-4 этажа. Зона  выделан для формирования жилых районов с размещением блокированных домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 4-х этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограничено) других видов деятельности, скверов.

 

Основные виды разрешенного использования:

- Блокированная жилая застройка (код 2.3);

- Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Здравоохранение (код 3.1);

- Образование и просвещение (код 3.5);

- Обслуживание жилой застройки (код 2.7);

- Бытовое обслуживание (код 3.3);

- Рынки (код 4.3);

- Магазины (код 4.4);

- Связь (код 6.8).

 

Условно разрешенные виды использования:

- Коммунальное обслуживание (код 3.1);

- Социальное обслуживание (код 3.2);

- Ветеринарное обслуживание (код 3.10).

 

 

ПКС - Зона производственных и коммунально-складских объектов II класса.             Зона выделена  для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий II класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

 

Основные виды разрешенного использования:

- Производственная деятельность (код 6.0);

- Обслуживание автотранспорта (код 4.9)

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Деловое управление (код 4.1).

 

Условно разрешенные виды использования:

- Коммунальное обслуживание (код 3.1).

 

Р-1 - Зона рекреационно-ландшафтных территорий.

Зона рекреационно-ландшафтных территорий выделена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- Охрана природных территорий (код 9.1).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Природно-познавательный туризм (код 5.2);

- Курортная деятельность (код 9.2).

 

            Сельскохозяйственные зоны. Зона сельскохозяйственного использования предназначена ведения городского хозяйства, в том числе размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

 

   СХ - Зона сельскохозяйственного использования.

Основные виды разрешенного использования:

- Растениеводство (код 1.1);

- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2);

- Овощеводство (код 1.3);

- Садоводство (код 1.5);

- Животноводство (код 1.7);

- Скотоводство (код 1.8);

- Птицеводство (код 1.10);

- Свиноводство (код 1.11);

- Пчеловодство (код 1.12);

- Рыбоводство (код 1.13);

- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15);

- Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18);

- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15);

- Связь (код 6.8).

 

 

 

Основные виды разрешенного использования в отношении каждой территориальной зоны пос. Известковый

 

Статья 51. Зоны жилой застройки.

 

Зона  малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-1.

 

Вид разрешенного использования	№ п/п		Разрешенное использование территории
Основные	1		1-2-квартирные  жилые дома коттеджного и усадебного типа.
	2		Жилые многоквартирные дома этажностью от 1 до 3 этажей включительно без приквартирных участков.
	3		Общеобразовательные школы, ДДУ, объекты торгово-бытового назначения (магазины торговой площадью до60 м2, кроме специализированных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов), спортивно-досуговые учреждения, амбулатории, поликлиники, аптечные киоски, опорные пункты охраны порядка, отделения связи, отделение сбербанка, центр административного самоуправления).
	4		Спортплощадки.
	5		Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.
Вспомогательные	6		Хозяйственные постройки; сады, огороды, палисадники; теплицы, оранжереи; индивидуальные колодцы; индивидуальные бани, надворные туалеты.
	7		Физкультурно-оздоровительные сооружения.
	8		Площадки для хозяйственных целей.
	9		Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках.
	10		Индивидуальные гаражи боксового типа отдельно стоящие или сблокированные капитальные или нестационарные
	11		Зеленые насаждения общего пользования.
Условно разрешенные	12	Объекты отправления культа
	13	Отделения, участковые пункты милиции.
	14	Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки.
	15	Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Примечание.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

 

Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-2

 

Вид разрешенного использовани	№ п/п	Разрешенное использование территории
Основные	1	Жилые многоквартирные дома этажностью от 3 до 5 этажей включительно без приквартирных участков.
	2	Общеобразовательные школы, ДДУ, объекты торгово-бытового назначения (магазины торговой площадью до 60 м2, спортивно-досуговые учреждения, амбулатории, поликлиники, аптечные киоски, опорные пункты охраны порядка, отделения связи, отделение сбербанка, центр административного самоуправления).
	3	Зеленые насаждения общего пользования
	4	Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.
	5	Спортплощадки.
Вспомогательные	6	Встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или стоянки, открытые стоянки для временного хранения автотранспорта, индивидуальные гаражи боксового типа.
	7	Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках.
	8	Площадки для хозяйственных целей.
Условно разрешенные	9	Жилые дома различного типа
	10	Объекты отправления культа
	11	Отделения, участковые пункты милиции.
	12	Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки.
	13	Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Примечание.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

 

Статья  52.  Общественно-деловые зоны.

Зона обслуживания и деловой активности при транспортных коридорах и узлах  ОД-1

 

Вид разрешенного использования	№ п/п	Разрешенное использование территории
Основные	1	автобусный вокзал, автостанции, автокассы, железнодорожный вокзал, речной вокзал;
	2	объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов;
	3	объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;
	4	административные здания, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков.
	5	рекламные агентства;
	6	туристические агентства;
		транспортные агентства по продаже авиа- и  железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
	7	суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения.
	8	отделения, участковые пункты милиции.
	9	кинотеатры.
	10	библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро.
	11	клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч,  собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения.
	12	гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;
	13	здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы.
	14	магазины, торговые комплексы, торговые дома.
	15	предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары,  рестораны).
	16	отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты.
	17	аптеки.
	18	пункты оказания первой медицинской помощи.
	19	центры по предоставлению полиграфических услуг.
		издательства и редакционные офисы;
	20	приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания.
	21	пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания.
	22	некоммерческие коммунальные предприятия.
Вспомогательные	23	парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
	24	Зеленые насаждения
Условно разрешенные	25	Жилые дома разных типов.
	26	объекты, связанные с отправлением культа.
	27	жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы.
	28	общественные туалеты.
	29	объекты пожарной охраны.
	30	автостоянки на отдельных земельных участках.
	31	антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
	32	общежития.

 

Примечание.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

 

Статья 53. Рекреационные зоны

 

Зона парков, бульваров и набережных Р-1

 

Вид разрешенного использования	№ п/п	Разрешенное использование территории
Основные	1	парки, скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;
	2	лесопарки;
	3	места для кемпингов, пикников,  вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;
	4	пляжи, набережные;
	5	спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без), тренировочные базы, спортплощадки;
	6	фонтаны, малые архитектурные формы;
	7	мемориальные комплексы (без захоронений).
Вспомогательные	8	пункты оказания первой медицинской помощи
	9	хозяйственные корпуса
	10	общественные туалеты
	11	киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания
	12	парковки
Условно разрешенные	13	объекты пожарной охраны
	14	объекты социального обеспечения.
	15	объекты связи.
	16	гаражи для автотранспорта инвалидов.
	17	участковые пункты милиции