О внесении результатов кадастровой оценки в Единый государственный реестр недвижимости

В январе 2020 г. в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены новые результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения.  Общее количество оцененных участков составило более 17000, из них основная масса - это земли сельскохозяйственного назначения, в составе которых присутствуют земельные участки, предназначенные для садоводства и огородничества, результаты утверждены постановлением правительства Еврейской автономной области от 26.11.2019 № 420-пп.

Новая кадастровая стоимость будет применяться для целей, предусмотренных законодательством РФ с 1 января 2020 г. Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН, можно узнать, получив выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).

Узнав кадастровую стоимость своего объекта недвижимости, собственник может обратиться за разъяснениями того, как она была определена, в областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Еврейской автономной области» (далее – ОГБУ «Облкадастр»).

С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе форма предоставления таких разъяснений, утверждены приказом Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317.

Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, предоставляются в течение тридцати дней со дня поступления в бюджетное учреждение обращения о предоставлении разъяснений.

В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Причем, в случае исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, допускается изменение кадастровой стоимости, определенной после исправления таких ошибок, только в сторону понижения. Решение бюджетного учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости может быть оспорено в суде.

Материал подготовлен заместителем руководителя Управления Росреестра по ЕАО С. Бров